El futuro urbanístico del cerro Catedral volvió a ocupar un lugar central en la agenda política de Bariloche. En una instancia previa a la audiencia pública obligatoria, el Consejo de Planificación Municipal (CPM) inició el debate sobre el plan director que ordena el desarrollo de seis Áreas de Ocupación Concertada (AOC), en el marco de un proceso que el Ejecutivo busca encuadrar dentro de la legalidad vigente y la participación institucional.
Antes del encuentro, la secretaria de Planeamiento Sofía Maggi explicó en diálogo con Voz Radio que se trataba de una instancia consultiva y técnica, orientada a recoger aportes de vecinos, entidades intermedias y actores clave. Según remarcó, el objetivo era “enriquecer el proyecto técnico y el expediente” antes de avanzar hacia la audiencia pública, donde la participación será abierta.
Maggi subrayó que el debate debía darse en un marco de respeto y serenidad, al reconocer que se trata de un tema “álgido” y de alto interés para la comunidad. En ese sentido, insistió en que el CPM no toma decisiones ni autoriza obras, ya que la definición final —sea de aprobación o rechazo— corresponde al Concejo Deliberante. “Esta es una instancia meramente constructiva”, aclaró, al tiempo que recordó que la concesión y las áreas de ocupación ya fueron definidas por la ordenanza 2929-CM-18.
La funcionaria aportó además un dato que busca dimensionar el alcance del proyecto: las áreas involucradas representan apenas el 4% de la superficie concesionada del cerro, unas 77 hectáreas, y forman parte de un esquema de planificación que lleva varios años en discusión.
Ausencias que marcaron el clima del encuentro
La reunión se realizó en el edificio polivalente de la Delegación Pampa de Huenuleo y estuvo atravesada por ausencias que no pasaron inadvertidas. No asistieron las empresas prestatarias de servicios básicos —como la Cooperativa de Electricidad Bariloche, Camuzzi Gas del Sur y Aguas Rionegrinas—, convocadas para exponer sobre la factibilidad futura de los servicios. Tampoco participaron el Servicio Forestal Andino ni el Departamento Provincial de Aguas, dos organismos provinciales con injerencia directa en aspectos ambientales sensibles.
El encuentro fue coordinado por Maggi y contó con la presencia de los concejales Julieta Wallace (IB), Samanta Echenique (Juntos por el Cambio), Gerardo Del Río, Mary Coronado, Tomás Herciogonja (PUL) y Facundo Villalba (PRN), junto a representantes del sector turístico y del área de Planeamiento municipal.
Dominio de la tierra y reparos jurídicos
Uno de los ejes más sensibles del debate giró en torno a la situación dominial de las tierras incluidas en el plan director. Durante la reunión, representantes técnicos plantearon dudas sobre la formalidad del dominio, al advertir que, según antecedentes recientes, aún restarían instancias administrativas vinculadas a la inscripción definitiva de los terrenos. En ese marco, se señaló que la falta de claridad documental podría generar objeciones a futuro en materia de concesiones y parámetros urbanísticos, y se reclamó mayor publicidad de la información respaldatoria.
Desde la coordinación del Consejo se respondió que el marco legal que habilita el proceso se encuentra vigente. Se explicó que la Provincia de Río Negro sancionó una norma mediante la cual transfirió las tierras al ejido municipal, reconociendo al Municipio de San Carlos de Bariloche como titular, lo que permitió avanzar en la concesión aprobada en 2018 a través de la ordenanza 2929. Según se aclaró, las gestiones registrales pendientes no invalidan la normativa en vigor ni el proceso en curso, aunque se aseguró que las observaciones planteadas serán incorporadas al expediente administrativo para su evaluación.
