El proyecto urbanístico Las Morenas, ubicado en el sector sur de San Carlos de Bariloche, se encuentra paralizado desde hace casi tres años a raíz de un conflicto judicial por la escrituración de las tierras involucradas. La causa fue iniciada por la empresa Di Tullio Emprendimientos contra la familia Li y continúa sin resolución definitiva.
Según se informó, la situación judicial impide avanzar con el desarrollo del emprendimiento y retrasa la cesión de más de 600 lotes sociales que estaban previstos para ser incorporados al banco de tierras del Municipio. Desde el sector desarrollador señalan que esos terrenos podrían destinarse a políticas habitacionales orientadas a atender parte del déficit de suelo urbano que atraviesa la ciudad.
La fracción afectada comprende más de 100 hectáreas y resulta estratégica para la continuidad de la trama urbana hacia el sur. La falta de definición sobre su situación legal interrumpe la planificación del área, limita la conectividad y condiciona la posibilidad de extender infraestructura y servicios básicos en ese sector de Bariloche.
Desde Di Tullio Emprendimientos sostienen que cuentan con el derecho a avanzar con la escrituración necesaria para continuar el proyecto, mientras que el proceso judicial permanece en curso debido a distintas presentaciones realizadas en el expediente. El conflicto se mantiene en el ámbito de la Justicia, sin una fecha estimada de resolución.
El desarrollo Las Morenas fue presentado como uno de los emprendimientos urbanísticos de mayor escala en la ciudad, tanto por su extensión como por el componente social incluido en su planificación. En ese marco, la paralización del proyecto no solo afecta la inversión privada, sino que también retrasa la implementación de iniciativas públicas vinculadas al acceso al suelo.
Con una demanda habitacional creciente y limitaciones en la disponibilidad de tierras urbanizables, el conflicto judicial suma un nuevo factor de incertidumbre al escenario urbano de Bariloche, mientras se aguarda una definición que permita destrabar la situación.
